Crédit hypothécaire en Suisse romande

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Dans le cadre de l'achat d'une maison, vous aurez besoin d'un prêt immobilier, à taux fixe ou variables en fonction de les spécificités de votre situation professionnelle et familiale. Il est évident que plus votre fortune sera solide et moins vous devrez emprunter: cependant il serait faux de vouloir payer comptant l'intégralité de votre achat, car vous vous retrouveriez alors confronté à un taux d'impôts défavorable. Si votre perspective est d'acheter un terrain constructible ou un immeuble, de nombreux portails internet offrent de connaître le prix maximal que vous êtes en mesure d'investir en fonction des paramètres de votre salaire, de votre fortune et de vos dépenses habituelles. Le calcul de votre capacité financière se fait en prenant en compte le long terme et les possibles hausses de taux d'intérêts, qui sont susceptibles de subir d'importantes variations. Selon votre revenu et votre fortune, vous serez dirigé vers des taux immobiliers fixes sur une durée déterminée ou alors vers des taux variables en fonction du Libor et convenant parfaitement à une acquisition immobilière dans les divers cantons suisses. Dans le secteur du prêt hypothécaire, vous devriez consulter plusieurs instituts bancaires pour comparer les différentes conditions proposées. Si vous espérez acheter une maison, il vous sera nécessaire de solliciter un crédit hypothécaire auprès d'un organisme financier. On peut discerner deux types de crédits hypothécaires: celui qui sert à faciliter l'acquisition d'une maison ou d'un appartement, et celui qui, se fondant sur un bien immobilier dont vous êtes déjà propriétaire, l'estime comme garantie et vous propose en contrepartie une somme que vous pouvez affecter à toute autre nécessité. Lorsque vous désirez acheter un logement ou bâtir une parcelle, il vous faut un crédit immobilier, qui est accordé par votre banque et prend comme garantie le bâtiment que vous envisagez de bâtir. Il faut calculer le prix d'un prêt hypothécaire, le taux d'intérêt et l'amortissement: dans ce but, la banque examinera votre revenu et les charges que vous devez déjà assumer dans votre vie familiale.

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