Ouvrir un commerce nécessite un local que vous pouvez louer ou acheter pour lancer votre activité. Il est également possible de trouver un fonds de commerce à vendre Paris. Cette seconde formule est la plus appropriée pour démarrer en toute tranquillité.
Avec un fonds de commerce, vous reprenez le bail d’un commerçant qui ne souhaite plus poursuivre son activité. Vous évitez de démarrer à zéro pour monter votre affaire en profitant d’un local, du matériel, des équipements, du stock de marchandises existants. De plus, vous bénéficiez des éléments incorporels comme la clientèle, le droit de bail, le nom commercial, etc.
Les réglementations en matière de bail commercial
Le bail commercial qui fait partie du fonds de commerce est un contrat immobilier qui vous lie au propriétaire des murs commerciaux (bailleur). Il est important de faire appel à un notaire pour établir un accord conforme à la réglementation existante pour éviter les litiges en cas de désaccord entre les deux parties. Si la durée du bail est inférieure à 12 ans, il n’est pas obligatoire d’entamer des procédures administratives.
Toutefois, il est primordial de trouver un accord sur les différents éléments du bail à céder Paris. Le contrat doit contenir des informations essentielles comme la durée du bail, l’utilisation du local, le montant du loyer, etc. En effet, le versement du loyer est important lorsque vous utilisez un local commercial Paris pour votre activité professionnelle.
Quelques conseils avant de reprendre un fonds de commerce
L’acquisition d’un fonds de commerce vous engage sur une certaine durée. Dans ce cas, il faut prendre le temps de vérifier quelques éléments qui garantissent le succès de votre investissement. Le propriétaire doit vous remettre plusieurs documents dont le nombre et le contenu dépendent de la nature de l’activité.
En principe, il doit vous transmettre un document servant de bail du local dans lequel se trouve le fonds de commerce. N’oubliez pas de vérifier l’existence d’une clause concernant la révision du loyer. Et par la même occasion, exigez la dernière quittance.
Pensez aussi à voir la situation financière de l’ancien exploitant du fonds de commerce afin de s’assurer de la viabilité de votre projet sur le long terme. Informez-vous également sur les engagements du propriétaire du fonds de commerce envers ses salariés. Comme vous êtes le futur propriétaire du fonds de commerce, vous devez aussi rependre les employés selon la loi.